직장인 성장일지 (ft. 여행,내집마련)

안녕하세요 쎄쎄미의 부동산 공부입니다. 오늘은 용인시 수지구 죽전동에 위치한 용인죽전동부센트레빌 아파트를 분석해 보고자 합니다. 아파트 분석 순서는 아래와 같습니다. 1. 물건 기본 조사 2. 위치 분석 3. 아파트 분석 4. 매매 점수 1. 물건 기본 조사 물건지 주소 - 경기도 용인시 수지구 죽전동 172-1 공급/전용 면적 - 81.19㎡/59.99㎡(전용률 74%) - 24.55평/18.14평(전용률 74%) 2. 위치 분석 교통 지하철 - 죽전역: 대중교통 15분 (도보 8분 + 마을버스 6분), 도보 28분 - 수지구청역: 대중교통 18분 (도보 8분 + 마을버스 10분) 버스 아파트 바로 앞에 오리역, 수지구청역, 성복역, 미금역, 죽전역으로 가는 마을 버스가 있습니다. 도로 건너편에 정자역..

부동산/용인시 수지구 2023. 10. 18. 21:23

쎄쎄미의 부동산 공부, 수지구 임장입니다. 임장 지역은 경기도 용인시 수지구 죽전동입니다. 이번 글 순서는 아래와 같습니다. 1. 죽전동 개요 및 특징 2. 임장 경로 및 포인트 3. 임장 실제 사진 및 설명 4. 아파트 요약 및 후기 1. 죽전동 개요 및 특징 죽전동은 죽전역 수인분당선이 지나갑니다. 죽전역 인근에 이마트와 신세계 백화점이 있습니다. 그리고 단국대학교 죽전캠퍼스가 있습니다. 23년 7월 기준 평균 평당 매매가는 1,903만 원이며 평균 평당 전세가는 1,205만 원입니다. 평균 전세율은 63%입니다. 대장아파트는 용인수지벽산타운1단지입니다. 죽전동이지만 동천역 신분당선과 오리역 수인분당선과 가깝습니다. 신분당선과 가까운 것이 직주근접에 도움이 됩니다. 죽전동은 여러 마을로 구성되어 있습..

부동산/용인시 수지구 2023. 10. 17. 10:23

쎄쎄미의 부동산 공부, 고양시 일산서구 임장입니다. 임장 지역은 고양시 일산서구 주엽동・일산동입니다. 이번 글 순서는 아래와 같습니다. 1. 주엽동・일산동 개요 및 특징 2. 임장 경로 및 포인트 3. 임장 실제 사진 및 설명 4. 아파트 요약 및 후기 1. 주엽동・일산동 개요 및 특징 주엽동은 주엽역 3호선이 지나갑니다. 전형적인 주거지구 단지이며 문촌 16단지, 뉴삼익, 강선 14단지 두산 아파트가 있습니다. 23년 9월 기준 평균 평당 매매가는 1,763만 원이며 평균 평당 전세가는 1,019만 원입니다. 평균 전세율은 58%입니다. 대장아파트는 문촌17단지신안 아파트 입니다. 일산동은 일산역 경의중앙선이 지나갑니다. 23년 8월 기준 평균 평당 매매가는 1,354만 원이며 평균 평당 전세가는 89..

부동산/고양시 일산서구 2023. 9. 22. 15:36

쎄쎄미의 부동산 공부, 고양시 일산서구 지역 분석입니다. 지역 분석 내용의 순서는 아래와 같습니다. 1. 특징 2. 교통 3. 행정구역 4. 인구 추이 및 구성 5. 매매가 전세가 추이 6. 일자리 7. 입주물량 8. 학군 9. 상권 10. 호재 11. 기사 1. 특징 일산동구가 행정 기관이 밀집된 행정타운인데 반해 일산서구는 KINTEX, 고양종합운동장, 관광문화숙박단지와 아직 개발단계에 있는 한류월드로 문화관광과 국제도시 역할을 담당하고 있습니다. 상업시설은 일산동구의 라페스타나 웨스턴돔에 견줄만한 시설이 없었으나, 2010년대 들어 일산서구에 워터파크와 스노우파크, 쇼핑시설까지 갖춘 문화상업 원마운트나, 롯데마트 맥스, 트레이더스 홀세일 클럽 킨텍스점, 이마트 킨텍스점 등이 들어서면서 상업시설의 부..

부동산/고양시 일산서구 2023. 9. 22. 14:22

당신의 인생이 왜 힘들지 않아야 한다고 생각하십니까 | 아르투어 쇼펜하우어 - 교보문고 당신의 인생이 왜 힘들지 않아야 한다고 생각하십니까 | product.kyobobook.co.kr 책 속 인상 깊은 문장 "젊은 시절에 자신의 산을 오른 자는 늙어서 산의 풍성함을 맛보게 된다." "자신이 증오스러울 땐 자는 것이 최고다." "‘행복은 잘하고있다는 지속’이다." 별점 난이도 1/5 ⭐️ 쉽게 읽을 수 있어요 내용 2/5 ⭐️⭐️ 지하철에서 들고 읽을 수 있어요 책 두께 5/5 ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ 인생에 대해 생각할 수 있는 책이에요 총 평 쇼펜하우어와 철학이 무엇인지 모르는 분들도 쉽게 읽을 수 있습니다. 철학이 무엇인지 알 수 있고, 쇼펜하우어의 인생관을 살펴볼 수 있는 책입니다. 저는 '힘겹게 돈 ..

책 리뷰 2023. 9. 20. 13:15

안녕하세요 쎄쎄미의 부동산 공부입니다. 오늘은 용인시 기흥구 언남동에 위치한 언남동부 아파트를 분석해 보고자 합니다. 아파트 분석 순서는 아래와 같습니다. 1. 물건 기본 조사 2. 위치 분석 3. 아파트 분석 4. 매매 점수 1. 물건 기본 조사 물건지 주소 - 경기도 용인시 기흥구 언남동 240-1 공급/전용 면적 - 81.2㎡/59.99㎡(전용률 74%) - 24.56평/18.14평(전용률 74%) 2. 위치 분석 교통 지하철 - 구성역: 대중교통 14분 (도보 2분 + 마을버스 12분), 도보 30분 - 신갈역: 대중교통 14분 (도보 2분 + 마을버스 12분), 도보 35분 버스 - 아파트 바로 앞 버스 정류장이 존재합니다. - 마을버스와 미금역, 신논현역, 강남역으로 가는 빨간버스가 다닙니다...

부동산/용인시 기흥구 2023. 9. 19. 14:43

1인 가구 부동산 소액투자 | 안규리 - 교보문고 1인 가구 부동산 소액투자 | product.kyobobook.co.kr 책 속 인상깊은 문장 꾸준하게 도전하면 반드시 좋은 결과물을 얻게 된다. 그렇게 꾸준하게 도전해야 돈도 벌고 인생도 바꿀 수 있게 된다. 웃는걸 미루면 쌓이는 게 아니라 사라져 간다. 공부를 안 하면 어떤 것이든 쉽지 않다. 이 책의 장점 부동산 공부를 처음 시작하는 사람과 경매 공부가 처음인 사람에게 추천합니다. 1장과 2장에서 부동산에 필요한 마인드 셋을 알려주며 3장과 4장에서 재개발 투자, 경매 투자 이론이 나옵니다. 재개발 투자와 경매 투자 내용은 필수적인 내용만 쏙쏙 알려줘 가벼운 마음으로 읽을 수 있습니다. 등기부등본 보는 법, 재개발 투자 방법, 경매 권리분석하는 법 ..

책 리뷰 2023. 9. 18. 20:03

쎄쎄미의 부동산 공부 1탄, 수지구 지역 분석입니다. 지역 분석 내용의 순서는 아래와 같습니다. 1. 특징 2. 교통 3. 행정구역 4. 인구 추이 및 구성 5. 매매가 전세가 추이 6. 일자리 7. 입주물량 8. 학군 9. 상권 1. 특징 용인시는 수지구, 기흥구, 처인구로 이루어져 있으며, 이 순서대로 서울에서 멀고 교통편도 다소 불편합니다. 용인시 중 수지구가 서울에서 가장 가깝고 교통도 편리하다 볼 수 있습니다. 탄천과 동막천, 성복천 등이 이 근방에서 만나 한강으로 흘러 들어갑니다. 경부고속도로를 중심으로 좌우로 나뉘는데요. 오른쪽에는 수인 분당선인 죽전역과 신세계백화점, 이마트가 있습니다. 과거에는 오른쪽 일대가 중심지 역할을 했죠. 하지만 왼쪽에 신분당선인 동천역, 수지구청역, 성복역, 상현..

부동산/용인시 수지구 2023. 9. 10. 17:31