직장인 성장일지 (ft. 여행,내집마련)

안녕하세요 쎄쎄미의 부동산 공부입니다. 오늘은 고양시 일산서구 대화동에 위치한성저 1단지동익 아파트를 분석해 보고자 합니다. 아파트 분석 순서는 아래와 같습니다. 1. 물건 기본 조사 2. 위치 분석 3. 아파트 분석 4. 매매 점수 1. 물건 기본 조사 물건지 주소 - 경기도 고양시 일산서구 대화동 2212 공급/전용 면적 - 72.95㎡/59.05㎡(전용률 81%) - 22.06평/17.86평(전용률 81%) 2. 위치 분석 교통 지하철 - 대화역: 도보 7분 버스 아파트 바로 앞에 대곡역, 디지털미디어시티, 광화문으로 가는 버스가 정차합니다. 대화역 주변에 홍대, 디지털미디어시티, 광화문, 시청, 당산, 영등포로 가는 광역버스가 정차합니다. 업무지구 접근성 - 대화역 ~ 강남역: 78분 - 대화역 ..

부동산/고양시 일산서구 2023. 11. 18. 12:06

안녕하세요 쎄쎄미의 부동산 공부입니다. 오늘은 고양시 일산서구 주엽동에 위치한 강선15단지보성 아파트를 분석해 보고자 합니다. 아파트 분석 순서는 아래와 같습니다. 1. 물건 기본 조사 2. 위치 분석 3. 아파트 분석 4. 매매 점수 1. 물건 기본 조사 물건지 주소 - 경기도 고양시 일산서구 주엽동 84 공급/전용 면적 - 75.36㎡/59.88㎡(전용률 79%) - 22.79평/18.11평(전용률 79%) 2. 위치 분석 교통 지하철 - 주엽역: 도보 9분 버스 아파트를 건너 대화역으로 가는 마을버스가 정차합니다. 아파트 건너 편 주엽초 앞에 백석역으로 가는 마을버스가 정차합니다. 주엽역 주변에 홍대, 디지털미디어시티, 광화문, 시청, 당산, 영등포로 가는 광역 버스가 정차합니다. 업무지구 접근성 ..

부동산/고양시 일산서구 2023. 11. 18. 11:38

안녕하세요 쎄쎄미의 부동산 공부입니다. 오늘은 고양시 일산서구 주엽동에 위치한 강선4단지동신 아파트를 분석해 보고자 합니다. 아파트 분석 순서는 아래와 같습니다. 1. 물건 기본 조사 2. 위치 분석 3. 아파트 분석 4. 매매 점수 1. 물건 기본 조사 물건지 주소 - 경기도 고양시 일산서구 주엽동 46 공급/전용 면적 - 78.44㎡/59.49㎡(전용률 76%) - 23.72평/17.99평(전용률 76%) 2. 위치 분석 교통 지하철 - 주엽역: 대중교통 10분 (도보 6분 + 마을버스 4분), 도보 16분 버스 아파트 바로 앞에 마두역, 백석역, 대곡역, 디지털미디어시티로 가는 마을버스가 정차합니다. 주엽역 주변에 홍대, 디지털미디어시티, 광화문, 시청, 당산, 영등포로 가는 광역 버스가 정차합니다..

부동산/고양시 일산서구 2023. 11. 18. 11:15

안녕하세요 쎄쎄미의 부동산 공부입니다. 오늘은 고양시 일산서구 주엽동에 위치한 강선8단지럭키,롯데 아파트를 분석해 보고자 합니다. 아파트 분석 순서는 아래와 같습니다. 1. 물건 기본 조사 2. 위치 분석 3. 아파트 분석 4. 매매 점수 1. 물건 기본 조사 물건지 주소 - 경기도 고양시 일산서구 주엽동 63 공급/전용 면적 - 77.98㎡/60㎡(전용률 77%) - 23.58평/18.15평(전용률 77%) 2. 위치 분석 교통 지하철 - 주엽역: 도보 9분 버스 아파트 바로 앞에 탄현역, 대화역으로 가는 버스가 정차합니다. 주엽역 주변에 홍대, 디지털미디어시티, 광화문, 시청, 당산, 영등포로 가는 광역 버스가 정차합니다. 업무지구 접근성 - 주엽역 ~ 강남역: 75분 - 주엽역 ~ 판교: 59분 -..

부동산/고양시 일산서구 2023. 11. 2. 08:01

안녕하세요 쎄쎄미의 부동산 공부입니다. 오늘은 고양시 일산서구 주엽동에 위치한 강선7단지삼환유원 아파트를 분석해 보고자 합니다. 아파트 분석 순서는 아래와 같습니다. 1. 물건 기본 조사 2. 위치 분석 3. 아파트 분석 4. 매매 점수 1. 물건 기본 조사 물건지 주소 - 경기도 고양시 일산서구 주엽동 65 공급/전용 면적 - 74.43㎡/58.57㎡(전용률 79%) - 22.51평/17.71평(전용률 79%) 2. 위치 분석 교통 지하철 - 주엽역: 도보 4분 버스 아파트 바로 앞에 경의중앙선 백석역과 대곡역으로 가는 버스가 정차합니다. 대곡역엔 GTX A가 들어설 예정입니다. 주엽역 주변에 홍대, 디지털미디어시티, 광화문, 시청, 당산, 영등포로 가는 광역 버스가 정차합니다. 업무지구 접근성 - 주..

부동산/고양시 일산서구 2023. 11. 1. 19:08

쎄쎄미의 부동산 공부, 고양시 일산서구 임장입니다. 임장 지역은 고양시 일산서구 대화동입니다. 이번 글 순서는 아래와 같습니다. 1. 대화동 개요 및 특징 2. 임장 경로 및 포인트 3. 임장 실제 사진 및 설명 1. 대화동 개요 및 특징 대화동은 대화역 3호선이 지나갑니다. 떠오르는 상권이며 현대백화점 킨텍스점, 이마트타운, 홈플러스가 있습니다. 또한 신축아파트인 킨텍스원시티, 킨텍스꿈에그린가 모여있습니다. 23년 9월 기준 평균 평당 매매가는 1,683만 원이며 평균 평당 전세가는 937만 원입니다. 평균 전세율은 56%입니다. 대장아파트는 킨텍스꿈에그린 아파트 입니다. 킨텍스꿈에그린 아파트 주변에 GTX A 킨텍스역이 들어설 예정입니다. 2. 임장 경로 및 포인트 임장 경로는 분홍색 선으로 나타냈습..

부동산/고양시 일산서구 2023. 11. 1. 18:00

쎄쎄미의 부동산 공부, 고양시 일산서구 임장입니다. 임장 지역은 고양시 일산서구 주엽동・일산동입니다. 이번 글 순서는 아래와 같습니다. 1. 주엽동・일산동 개요 및 특징 2. 임장 경로 및 포인트 3. 임장 실제 사진 및 설명 4. 아파트 요약 및 후기 1. 주엽동・일산동 개요 및 특징 주엽동은 주엽역 3호선이 지나갑니다. 전형적인 주거지구 단지이며 문촌 16단지, 뉴삼익, 강선 14단지 두산 아파트가 있습니다. 23년 9월 기준 평균 평당 매매가는 1,763만 원이며 평균 평당 전세가는 1,019만 원입니다. 평균 전세율은 58%입니다. 대장아파트는 문촌17단지신안 아파트 입니다. 일산동은 일산역 경의중앙선이 지나갑니다. 23년 8월 기준 평균 평당 매매가는 1,354만 원이며 평균 평당 전세가는 89..

부동산/고양시 일산서구 2023. 9. 22. 15:36

쎄쎄미의 부동산 공부, 고양시 일산서구 지역 분석입니다. 지역 분석 내용의 순서는 아래와 같습니다. 1. 특징 2. 교통 3. 행정구역 4. 인구 추이 및 구성 5. 매매가 전세가 추이 6. 일자리 7. 입주물량 8. 학군 9. 상권 10. 호재 11. 기사 1. 특징 일산동구가 행정 기관이 밀집된 행정타운인데 반해 일산서구는 KINTEX, 고양종합운동장, 관광문화숙박단지와 아직 개발단계에 있는 한류월드로 문화관광과 국제도시 역할을 담당하고 있습니다. 상업시설은 일산동구의 라페스타나 웨스턴돔에 견줄만한 시설이 없었으나, 2010년대 들어 일산서구에 워터파크와 스노우파크, 쇼핑시설까지 갖춘 문화상업 원마운트나, 롯데마트 맥스, 트레이더스 홀세일 클럽 킨텍스점, 이마트 킨텍스점 등이 들어서면서 상업시설의 부..

부동산/고양시 일산서구 2023. 9. 22. 14:22