직장인 성장일지 (ft. 여행,내집마련)

안녕하세요 쎄쎄미의 부동산 공부입니다. 오늘은 용인시 기흥구 신갈동에 위치한 양현마을 신안,풍림 아파트를 분석해 보고자 합니다. 아파트 분석 순서는 아래와 같습니다. 1. 물건 기본 조사 2. 위치 분석 3. 아파트 분석 4. 매매 점수 1. 물건 기본 조사 물건지 주소 - 경기도 용인시 기흥구 신갈동 158 공급/전용 면적 - 83.27㎡/59.96㎡(전용률 72%) - 25.18평/18.13평(전용률 72%) 2. 위치 분석 교통 지하철 - 신갈역: 대중교통 10분 (도보 8분 + 마을버스 2분), 도보 11분 - 구성역: 대중교통 16분 (도보 7분 + 마을버스 9분) 버스 아파트 바로 앞에 미금역, 오리역, 보정역, 죽전역, 수지구청역으로 가는 마을버스가 정차합니다. 업무지구 접근성 - 신갈역 ~..

부동산/용인시 기흥구 2023. 10. 31. 17:00

쎄쎄미의 부동산 공부, 기흥구 임장입니다. 임장 지역은 경기도 용인시 기흥구 신갈동입니다. 이번 글 순서는 아래와 같습니다. 1. 신갈동 개요 및 특징 2. 임장 경로 및 포인트 3. 임장 실제 사진 및 설명 1. 신갈동 개요 및 특징 신갈동은 신갈역 수인분당선이 지나갑니다. 경부고속도로를 기준으로 좌우가 나뉩니다. 23년 9월 기준 평균 평당 매매가는 1,749만 원이며 평균 평당 전세가는 1,038만 원입니다. 평균 전세율은 59%입니다. 대장아파트는 기흥더샵프라임뷰입니다. 밑에서 대장아파트를 자세히 살펴보겠습니다. 한 정거장 떨어진 구성역에 GTX A 용인역이 개통될 예정입니다. 남쪽 수서역~동탄역은 24년 상반기에 북쪽 운정역~서울역은 24년 하반기에 개통 예정입니다. 삼성역 연결은 28년에 예정..

부동산/용인시 기흥구 2023. 10. 31. 08:51

쎄쎄미의 부동산 공부, 기흥구 임장입니다. 임장 지역은 경기도 용인시 기흥구 마북동, 언남동입니다. 이번 글 순서는 아래와 같습니다. 1-1. 마북동 개요 및 특징 1-2. 언남동 개요 및 특징 2. 임장 경로 및 포인트 3. 임장 실제 사진 및 설명 1-1. 마북동 개요 및 특징 마북동은 구성역 수인분당선이 지나갑니다. 마북동 동쪽에 칼빈대학교가 있습니다. 23년 9월 기준 평균 평당 매매가는 1,777만 원이며 평균 평당 전세가는 882만 원입니다. 평균 전세율은 50%입니다. 대장아파트는 삼거마을삼성래미안1차입니다. 밑에서 대장아파트를 자세히 살펴보겠습니다. GTX A 용인역이 개통될 예정입니다. 남쪽 수서역~동탄역은 24년 상반기에 북쪽 운정역~서울역은 24년 하반기에 개통 예정입니다. 삼성역 연..

부동산/용인시 기흥구 2023. 10. 27. 18:00

쎄쎄미의 부동산 공부, 기흥구 임장입니다. 임장 지역은 경기도 용인시 기흥구 구갈동, 신갈동입니다. 이번 글 순서는 아래와 같습니다. 1-1. 구갈동 개요 및 특징 1-2. 신갈동 개요 및 특징 2. 임장 경로 및 포인트 3. 임장 실제 사진 및 설명 1-1. 구갈동 개요 및 특징 구갈동은 신갈역, 기흥역 수인분당선이 지나갑니다. 기흥역과 신갈역 사이에 기흥구청이 있습니다. 기흥역 주변에 AK플라자가 있습니다. 23년 9월 기준 평균 평당 매매가는 2,062만 원이며 평균 평당 전세가는 1,145만 원입니다. 평균 전세율은 55%입니다. 넓은 골프장이 있으며 아래쪽에 신갈천이 흐르는 것이 특징입니다. 대장아파트는 힐스테이트 기흥입니다. 밑에서 대장아파트를 자세히 살펴보겠습니다. 1-2. 신갈동 개요 및 ..

부동산/용인시 기흥구 2023. 10. 27. 17:00

쎄쎄미의 부동산 공부, 기흥구 임장입니다. 임장 지역은 경기도 용인시 기흥구 보정동입니다. 이번 글 순서는 아래와 같습니다. 1. 보정동 개요 및 특징 2. 임장 경로 및 포인트 3. 임장 실제 사진 및 설명 4. 아파트 요약 및 후기 1. 보정동 개요 및 특징 보정동은 보정역 수인분당선이 지나갑니다. 보정역과 가까운 죽전역 인근에 신세계 백화점이 있습니다. 23년 9월 기준 평균 평당 매매가는 2,131만 원이며 평균 평당 전세가는 1,148만 원입니다. 평균 전세율은 54%입니다. 대장아파트는 죽현마을 동원로얄듀크입니다. 밑에서 대장아파트를 자세히 살펴보겠습니다. 2. 임장 경로 및 포인트 임장 경로는 분홍색 선으로 나타냈습니다. 보정동 상권과 주변 아파트를 확인했고 보정역 분위기를 탐색했습니다. 아..

부동산/용인시 기흥구 2023. 10. 26. 17:52

안녕하세요 쎄쎄미의 부동산 공부입니다. 오늘은 용인시 수지구 죽전동에 위치한 도담마을 죽전파크빌 아파트를 분석해 보고자 합니다. 아파트 분석 순서는 아래와 같습니다. 1. 물건 기본 조사 2. 위치 분석 3. 아파트 분석 4. 매매 점수 1. 물건 기본 조사 물건지 주소 - 경기도 용인시 수지구 죽전동 339 공급/전용 면적 - 75.84㎡/59.68㎡(전용률 79%) - 22.94평/18.05평(전용률 79%) 2. 위치 분석 교통 지하철 - 죽전역: 대중교통 15분 (도보 12분 + 마을버스 3분), 도보 15분 - 수지구청역: 대중교통 18분 (도보 8분 + 마을버스 10분) 버스 아파트 주변에 수원역, 미금역, 죽전역, 보정역, 수지구청 근처로가는 마을버스가 정차합니다. 아파트 길건너에 을지로입구..

부동산/용인시 수지구 2023. 10. 19. 17:05

안녕하세요 쎄쎄미의 부동산 공부입니다. 오늘은 용인시 수지구 죽전동에 위치한 도담마을 뜨리에체7단지 아파트를 분석해 보고자 합니다. 아파트 분석 순서는 아래와 같습니다. 1. 물건 기본 조사 2. 위치 분석 3. 아파트 분석 4. 매매 점수 1. 물건 기본 조사 물건지 주소 - 경기도 용인시 수지구 죽전동 414 공급/전용 면적 - 81.49㎡/59.99㎡(전용률 74%) - 24.65평/18.14평(전용률 74%) 2. 위치 분석 교통 지하철 - 죽전역: 대중교통 8분 (도보 4분 + 마을버스 4분), 도보 14분 - 수지구청역: 대중교통 20분 (도보 11분 + 마을버스 9분) 버스 아파트 정문 앞에 죽전역으로 가는 마을버스가 있습니다. 아파트 길 건너편에 오리역, 미금역, 수지구청 근처로가는 마을버..

부동산/용인시 수지구 2023. 10. 19. 16:29

안녕하세요 쎄쎄미의 부동산 공부입니다. 오늘은 용인시 수지구 죽전동에 위치한 현대1차 아파트를 분석해 보고자 합니다. 아파트 분석 순서는 아래와 같습니다. 1. 물건 기본 조사 2. 위치 분석 3. 아파트 분석 4. 매매 점수 1. 물건 기본 조사 물건지 주소 - 경기도 용인시 수지구 죽전동 89-1 공급/전용 면적 - 78.11㎡/59.97㎡(전용률 77%) - 23.62평/18.14평(전용률 77%) 2. 위치 분석 교통 지하철 - 죽전역: 대중교통 23분 (도보 14분 + 마을버스 9분), 도보 36분 - 수지구청역: 대중교통 24분 (도보 7분 + 마을버스 17분) 버스 아파트 바로 앞에 정자역, 서현역, 건대역으로 가는 직행 버스 / 을지로, 서울역으로 가는 직행버스 / 오리역, 미금역, 죽전역..

부동산/용인시 수지구 2023. 10. 18. 21:48