[일산서구 주엽동 아파트 분석] 강선15단지보성 / 주엽역과 일산호수가 모두 가까운 아파트

 

 

안녕하세요 쎄쎄미의 부동산 공부입니다.

오늘은 고양시 일산서구 주엽동에 위치한 강선15단지보성 아파트를 분석해 보고자 합니다.

아파트 분석 순서는 아래와 같습니다.

 

1. 물건 기본 조사

2. 위치 분석

3. 아파트 분석

4. 매매 점수

 

 

 

 

1. 물건 기본 조사

물건지 주소

- 경기도 고양시 일산서구 주엽동 84

 

 

공급/전용 면적

- 75.36㎡/59.88㎡(전용률 79%)

- 22.79평/18.11평(전용률 79%)

 

 

 

 

2. 위치 분석

교통

지하철

- 주엽역: 도보 9분

 

 

버스

아파트를 건너 대화역으로 가는 마을버스가 정차합니다.

 

 

아파트 건너 편 주엽초 앞에 백석역으로 가는 마을버스가 정차합니다.

 

 

주엽역 주변에 홍대, 디지털미디어시티, 광화문, 시청, 당산, 영등포로 가는 광역 버스가 정차합니다.

 

 

업무지구 접근성

- 주엽역 ~ 강남역: 75분

- 주엽역 ~ 판교: 59분

- 강선15단지보성 ~ 주엽역: 9분

도어 투 도어로 84분 안에 업무지구에 도착 가능합니다.

 

 

 

 

교육환경

- 주엽초등학교: 도보 3분

- 발산중: 533m, 학업 89%

- 한수중: 590m, 학업 84.2%

배정받는 중학교의 수준은 평균보다 높거나 조금 낮습니다.

발산중의 선호도가 높은 편입니다.

 

 

 

 

상권 및 편의시설

대형편의시설 및 문화시설

- 킨텍스역: 현대백화점 (대중교통 16분, 도보 24분)

- 킨텍스역: 메가박스 (대중교통 16분)

- 주엽역: 롯데시네마 (도보 9분)

대중교통 20분 내외로 대형 편의시설을 이용할 수 있습니다.

 

 

상권

도보 12분거리에 주엽역 상권이 있습니다.

 

 

병원

1.8km 떨어진 곳에 국립암센터가 있습니다.

1.4km 떨어진 곳에 일산백병원이 있습니다.

 

 

 

 

지형

평지입니다.

 

 

 

 

자연환경

도보 10분거리에 일산호수공원이 있습니다.

 

 

 

 

3. 아파트 분석

세대수

- 604세대(총 9개 동)

 

연식

- 1993-12(29년 차)

 

동 구성

 

 

 

 

4. 매매 점수

매매할 아파트를 쉽게 선택하기 위해 점수화를 시켰습니다.

교통, 위치, 아파트 자체, 호재 그리고 마음이 이끌리는 정도를 수치화했습니다.

중요한 요소일수록 가중치를 높게 주었습니다.

해당 아파트의 총점수는 18점입니다.