[일산동구 백석동 아파트 분석] 백송두산 / 백마학원가와 가깝고 백마역 도보 13분

 

안녕하세요 쎄쎄미의 부동산 공부입니다.

오늘은 고양시 일산동구 백석동에 위치한 백송두산 아파트를 분석해 보고자 합니다.

아파트 분석 순서는 아래와 같습니다.

 

1. 물건 기본 조사

2. 위치 분석

3. 아파트 분석

4. 매매 점수

 

 

 

 

1. 물건 기본 조사

물건지 주소

- 경기도 고양시 일산동구 백석동 1140

 

 

공급/전용 면적

- 88.71㎡/71.28㎡(전용률 80%)

- 26.83평/21.56평(전용률 80%)

 

 

 

 

2. 위치 분석

교통

지하철

- 백마역: 대중교통 7분 (도보 4분 + 마을버스 3분), 도보 13분

 

 

버스

아파트 바로 앞에 백마역으로 가는 마을버스가 정차합니다.

 

 

아파트 주변에 대곡역, 일산역으로 가는 마을버스가 정차합니다.

 

 

아파트 주변에 상동역, 디지털미디어시티역, 시청역으로 가는 직행버스가 도착합니다.

 

 

업무지구 접근성

- 백마역 ~ 강남역: 67분

- 백마역 ~ 판교: 84분

- 백마역 ~ 백송두산: 13분

도어 투 도어로 약 97분 안에 업무지구 도착 가능합니다.

 

 

교육환경

- 고양백석초등학교: 도보 3분

- 백마중: 234m, 학업 84.2%

- 백신중: 641m, 학업 88.1%

배정받는 중학교의 수준은 평균보다 높거나 조금 낮습니다.

 

 

상권 및 편의시설

대형편의시설 및 문화시설

- 백석역: 롯데아울렛 (도보 20분)

- 마두역: 이마트일산점 (도보 19분)

- 마두역: CGV일산 (대중교통 22분)

- 정발산역: 번화가 (대중교통 14분)

 

 

상권

도보 5분거리에 백마학원가 상권이 있습니다.

 

 

병원

- 일산병원: 0.8km

- 국립암센터: 1.4km

 

 

지형

평지입니다.

 

 

자연환경

도보 39분 거리에 일산호수공원이 있습니다.

 

 

 

 

3. 아파트 분석

세대수

- 462세대(총6개동)

 

연식

- 1994-09(29년차)

 

동 구성

 

 

 

 

4. 매매 점수

매매할 아파트를 쉽게 선택하기 위해 점수화를 시켰습니다.

교통, 위치, 아파트 자체, 호재 그리고 마음이 이끌리는 정도를 수치화했습니다.

중요한 요소일수록 가중치를 높게 주었습니다.

해당 아파트의 총점수는 6점입니다.