[영통구 망포동 아파트 분석] 동수원자이1차 / 역까지의 거리는 멀지만 살기엔 나쁘지 않은 초대단지 아파트

 

안녕하세요 쎄쎄미의 부동산 공부입니다.

오늘은 #수원시 #영통구 #망포동 에 위치한 #동수원자이1차 아파트를 분석해 보고자 합니다.

아파트 분석 순서는 아래와 같습니다.

 

1. 물건 기본 조사

2. 위치 분석

3. 아파트 분석

4. 매매 점수

 

 

 

 

1. 물건 기본 조사

물건지 주소

- 경기도 수원시 영통구 망포동 686

 

 

공급/전용 면적

- 116.84㎡/84.96㎡(전용률 73%)

- 35.34평/25.7평(전용률 73%)

 

 

 

 

2. 위치 분석

교통

지하철

- 망포역: 대중교통 16분 (도보 11분 + 마을버스 5분), 도보 18분

 

 

버스

아파트 바로 앞: 망포역, 매교역으로 가는 마을버스

 

주변: 신논현역, 강남역으로 가는 직행버스

 

망포역 주변: 을지로역, 시청역, 서울역으로 가는 직행버스

 

 

업무지구 접근성

- 망포역 ~ 강남역: 53분

- 망포역 ~ 판교: 39분

- 망포역 ~ 동수원자이1차: 18분

도어 투 도어로 약 71분 안에 업무지구 도착 가능합니다.

 

 

 

 

교육환경

- 잠원초등학교: 도보 1분

- 망포중: 233m, 학업 91.3%

- 잠원중: 434m, 학업 86.1%

배정받는 중학교의 수준은 평균보다 높습니다.

(참고로 영통구에선 영덕중, 영일중, 태장중이 선호되는 학군입니다.)

 

 

 

 

상권 및 편의시설

대형편의시설 및 문화시설

- 망포역: 트레이더스 홀세일클럽 수원점 (대중교통 22분)

- 영통역: 메가박스 영통점 (대중교통 23분)

 

 

상권

아파트 주변 상권 (도보 9분)

 

 

병원

- 한림대학교통탄성심병원: 3.2km

 

 

 

 

지형

평지입니다.

 

 

 

 

자연환경

도보 29분거리에 신동수변공원으로 연결되는 천이 있습니다.

 

 

 

 

3. 아파트 분석

세대수

- 1829세대(총14개동)

 

연식

- 2001-12(21년차)

 

동 구성

 

 

 

 

4. 매매 점수

매매할 아파트를 쉽게 선택하기 위해 점수화를 시켰습니다.

교통, 위치, 아파트 자체, 호재 그리고 마음이 이끌리는 정도를 수치화했습니다.

중요한 요소일수록 가중치를 높게 주었습니다.

해당 아파트의 총점수는 9점입니다.