[일산동구 백석동 아파트 분석] 흰돌3단지국제,한진 / 백석역과 인접, 간접적으로 대곡역 GTX A 호재를 받는 곳

 

안녕하세요 쎄쎄미의 부동산 공부입니다.

오늘은 고양시 일산동구 백석동에 위치한 흰돌3단지국제,한진 아파트를 분석해 보고자 합니다.

아파트 분석 순서는 아래와 같습니다.

 

1. 물건 기본 조사

2. 위치 분석

3. 아파트 분석

4. 매매 점수

 

 

 

 

1. 물건 기본 조사

물건지 주소

- 경기도 고양시 일산동구 백석동 1349

 

 

공급/전용 면적

- 87.61㎡/69.09㎡(전용률 79%)

- 26.5평/20.89평(전용률 79%)

 

 

 

 

 

2. 위치 분석

 

교통

지하철

- 백석역: 도보 7분

 

 

버스

백석역인근에 대곡역으로 가는 마을버스와

홍대역, 디지털미디어시티역, 광화문, 시청으로 가는 직행버스가 있습니다.

 

 

업무지구 접근성

- 백석역 ~ 강남역: 67분

- 백석역 ~ 판교: 81분

- 흰돌3단지국제,한진 ~ 백석역: 7분

도어 투 도어로 88분 안에 업무지구에 도착 가능합니다.

 

 

교육환경

- 백신초등학교: 도보 2분

- 백석중: 174m, 학업 85.4%

- 백신중: 867m, 학업 88.1%

배정받는 중학교의 수준은 평균보다 높습니다.

 

 

상권 및 편의시설

대형편의시설 및 문화시설

- 백석역: 롯데아울렛 (도보 12분)

- 백석역: CGV고양백석 (도보 13분)

도보 20분 내외로 대형 편의시설을 이용할 수 있습니다.

 

 

상권

도보 10분 거리에 백석역 상권이 있습니다.

 

 

병원

- 국민건강보험공단일산병원: 0.9km

- 일산차병원: 1.4km

- 국립암센터: 2.2km

 

 

지형

평지입니다.

 

 

자연환경

도보 27분 거리에 일산호수공원이 있습니다.

 

 

 

 

3. 아파트 분석

세대수

- 816세대(총11개동)

 

연식

- 1994-08(29년 차)

 

동 구성

 

 

 

 

4. 매매 점수

매매할 아파트를 쉽게 선택하기 위해 점수화를 시켰습니다.

교통, 위치, 아파트 자체, 호재 그리고 마음이 이끌리는 정도를 수치화했습니다.

중요한 요소일수록 가중치를 높게 주었습니다.

해당 아파트의 총점수는 8점입니다.