[② 수원시 영통구 임장] 망포동, 영통동 / 망포역, 영통역, 힐스테이트영통, 망포현대아이파크2차, 동수원자이1차, LG동수원자이3단지, 늘푸른벽산, 영통풍림아이원3차

 

쎄쎄미의 부동산 공부, 수원시 임장입니다. 임장 지역은 수원시 영통구 망포동, 영통동입니다.

이번 글 순서는 아래와 같습니다.

 

1-1. 망포동 개요 및 특징

1-2. 영통동 개요 및 특징

2. 임장 경로 및 포인트

3. 임장 실제 사진 및 설명

 

 

 

 

1-1. 망포동 개요 및 특징

망포동은 망포역 수인분당선이 지나갑니다.

삼성전자 바로 아래 위치하고 있습니다.

23년 10월 기준 평균 평당 매매가는 1,922만 원이며 평균 평당 전세가는 1,203만 원입니다.

평균 전세율은 62%입니다.

 

대장아파트는 힐스테이트 영통입니다.

망포역과 매우 가까우며 망포역 상권을 이용하기 편리합니다.

 

망포동은 망포마을로 구성되어 있습니다.

 

 

 

 

1-2. 영통동 개요 및 특징

영통동은 망포역, 영통역, 청명역 수인분당선이 지나갑니다.

영흥공원과 수원가정법원, 수원시립도서관이 위치해 있으며 좌측에 삼성전자가 있습니다. 

23년 10월 기준 평균 평당 매매가는 1,840만 원이며 평균 평당 전세가는 1,096만 원입니다.

평균 전세율은 60%입니다.

 

대장아파트는 신나무실건영2차입니다.

영통역과 가까우며 영통역 상권을 이용하기 편리합니다.

 

 

 

 

2. 임장 경로 및 포인트

임장 경로는 분홍색 선으로 나타냈습니다.

망포역, 영통역의 전반적인 분위기와 상권을 확인했습니다.

아파트는 대장아파트와 4~5억원대 아파트를 알아봤습니다.

아파트는 힐스테이트영통, 망포현대아이파크2차, 동수원자이1차, LG동수원자이3단지, 늘푸른벽산, 영통풍림아이원3차를 다녀왔습니다.

 

 

 

 

3. 임장 실제 사진 및 설명

망포역

망포역과 인근 상권에는 유동인구가 꽤나 있었으며 대부분 가족단위였습니다.

유흥업소는 잘 보이지 않으며 병원과 밥집이 많이 보였습니다. 자녀 키우기 적합한 환경이었습니다.

상권이 생각했던 것보다 크며 도로가 넓고 잘 정리되었습니다.

 

 

영통역

영통역 상권은 망포역 상권보다 훨씬 거대했습니다.

유동인구가 많으며 대부분 학원, 병원, 식당으로 구성되어 있습니다.

 

 

힐스테이트영통

• 연식: 2017-08(6년차)
• 세대수: 2140세대(총21개동)
• 역 까지 거리: 망포역 / 728
• 평형: 26 / 29, 33, 41
• 시세 (26평 기준)
  • 매매: 7억 3,000
  • 전세: 4억 1,000

초대단지 아파트입니다.

망포역과 가까워 상권을 이용하기 쉽습니다.

 

 

망포현대아이파크2차

• 연식: 2002-10(21년차)
• 세대수: 489세대(총5개동)
• 역 까지 거리: 망포역 / 837
• 평형: 34 / 39, 50, 61
• 시세 (34평 기준)
  • 매매: 5억 1,500
  • 전세: 3억 4,000

망포역을 걸어갈 수 있으며 아파트 앞에도 조그마한 상권이 있어 편리합니다.

 

 

동수원자이1차

• 연식: 2001-12(21년차)
• 세대수: 1829세대(총14개동)
• 역 까지 거리: 망포역 / 1100
• 평형: 35 / 40, 48, 55, 63
• 시세 (35평 기준)
  • 매매: 5억
  • 전세: 3억 4,000

초대단지이며 아파트 주변에 초등학교와 도서관, 학원이 있습니다.

다만 망포역까지의 거리가 멀어 걸어 다닐 수 없는 게 아쉽습니다.

 

 

LG동수원자이3단지

• 연식: 2003-06(20년차)
• 세대수: 2003-06(20년차)
• 역 까지 거리: 망포역 / 1000
• 평형: 30 / 35, 43, 49
• 시세 (30평 기준)
  • 매매: 3억 2,000
  • 전세: 3억 2,000

아파트 주변에 중학교와 작은 학원가가 있습니다.

다만 망포역까지의 거리가 멀어 걸어 다닐 수 없는 게 아쉽습니다.

 

 

늘푸른벽산

• 연식: 2000년(23년차)
• 세대수: 1380세대(총19개동)
• 역 까지 거리: 망포역 / 741
• 평형: 24 / 33, 34, 44, 51, 75
• 시세 (24평 기준)
  • 매매: 3억 9,500
  • 전세: 2억 5,500

대단지아파트입니다.

망포역까지 걷는 길이 애매하며 주변에 빌라단지가 있어 한밤엔 지나다기 위험할 거 같습니다.

 

 

영통풍림아이원3차

• 연식: 2002-10(21년차)
• 세대수: 494세대(총5개동)
• 역 까지 거리: 망포역 / 849
• 평형: 35 / 49
• 시세 (35평 기준)
  • 매매: 4억 9,000
  • 전세: 3억 2,000

아파트 주변에 아무것도 없어 망포역 상권, 영통역 상권까지 걸어가야만 합니다.